La construction de votre maison est sans doute l'un des actes les plus importants de votre vie, et constitue certainement l'investissement majeur que vous réaliserez au cours de votre vie.
Il sera également question pour vous de choisir, soit un architecte, soit un maître d'œuvre. Vous pouvez vous renseigner sur le site Internet de l'ANIL qui vous fournira des informations sur le logement de manière générale.
Le prix, la position géographique ou encore la proximité de la ville, des lieux de travail, des transports en commun...Autant de facteurs qui justifieront ensuite le choix du terrain constructible.
Alors ne vous engagez pas à la légère et choisissez en toute connaissance de cause le professionnel sur lequel reposera la réalisation de votre projet.
Pour plus d'efficacité et de lisibilité dans votre projet, il est préférable de limiter les contrats passés avec différents intervenants, entreprises ou personnes.
Plusieurs types de contrat peuvent être utilisés pour faire construire une maison individuelle, mais optez pour le seul qui est réglementé par une loi d'ordre public et qui vous apporte tous les avantages de sécurité technique et financière : il s'agit du contrat de construction d'une maison individuelle.
Privilégiez un contrat avec un interlocuteur unique qui fera exécuter les travaux par des entreprises sous sa propre responsabilité et se portera ainsi garant de la coordination des différentes étapes du projet.
Pour le réaliser, faites confiance à l'Union des Maisons Françaises !
| Maître d’œuvre |
Constructeur de l’UMF |
Le maître d'oeuvre loue / vend ses compétences pour la réalisation d'une maison individuelle, sans obligation de résultat.
Une norme définit la maitrise d'oeuvre mais pas la loi.
Le maître d'oeuvre donne un prix estimatif qui ne deviendra définitif qu'à la signature de chaque marché d'entreprise.
Le maître d'oeuvre a un rôle d'assistant vis-à-vis de son client. Il n'est pas partie prenante aux différents marchés. Il n'a pas d'obligation de résultat. Il y a autant de marchés que d'entreprises.
- Refus de prêt et de permis
Le maître d'oeuvre n'est pas tenu de rembourser les honoraires perçus pour ce qu'il a réalisé. Aucun texte ne l'y oblige.
- Assurance de dommage à l'ouvrage
Il appartient au client de la souscrire. Cette garantie permet, avant même de connaître les responsables, de procéder aux remises en état.
Le maître d'oeuvre n'a aucune obligation de résultat. Elle revient à chaque entrepreneur exécutant.
* Réception
* Modalités de paiement
* Délais d'exécution
* Retard
* Caution financière
* Dépôt de bilan
* Remboursement d'acompte
* Conditions suspensives
* Notice d'information
* Conditions résolutoires
* Travaux non compris dans le prix |
- Le coût de la construction
- Refus de prêt et de permis
- Assurance de dommage et de permis
|
| 
